Moderná novostavba v centre Ivanky pri Dunaji

Realitná kancelária LEGACY formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka na predaj modernú novostavbu v samotnom centre obce Ivanka pri Dunaji. Novostavba s veľkou dvoj-garážou kolaudovaná v septembri 2017 je osadená na pozemku o výmere 560m². Ponúkaný rodinný dom je ideálnym riešením pre klienta, hľadajúceho príjemné prímestské bývanie s benefitmi vidieckeho prostredia. Priam dokonale strategická poloha ponúka vlastníkovi dosah základnej občianskej vybavenosti, ako obchod s potravinami, škôlka, lekáreň, kaviareň, autobusová zastávka.... do 3 minút pešej chôdze. V pešej dostupnosti sú i Základná škola, vlaková stanica, fitnes centrum, reštaurácie, umelecká škola, kostol....atď.

základná charakteristika domu:

- počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť]
- rozloha: 125 m²
- mesto: Ivanka pri Dunaji - centrum
- ulica: Záleská
- počet podlaží: 1
- 2 kúpeľne a WC
- orientácia: Juhovýchod-severozápad
- pozemok: 520 m²
- garáž na dve autá (vedľa seba) s možnosťou prejazdu na pozemok
- novostavba: rok 2017

doplňujúce údaje:

- hladká omietka v celom dome
- plávajúca podlaha v celej dennej časti
- plávajúca podlaha vo všetkých miestnostiach nočnej časti
- dlažba na chodbe a v kúpeľniach
- kuchynská linka: drevená pracovná doska, indukčná varná doska, zabudovaná mikrovlná rúra a elektrická rúra, odsávač pár, zabudovaná chladnička s mrazničkou,


technická charakteristika domu:

- stavba z roku 2017
- murovaný rodinný dom (YTONG 300mm)
- zateplenie ( FPS 200mm, podlaha PPS 250mm, podkrovie minerálna vlna 600mm)
- pálená strešná krytina Bramac
- všetky IS [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, studňa]
- drevené okná bez viditeľných pántov s izolačným trojsklom
- elektricky ovládané exteriérové žalúzie v obývačke a podomietkové diaľkovo ovládané exteriérové rolety na ostatných izbách
- centrálna rekuperácia
- zemný predohrev (voda), podlahové kúrenie elektrickou fóliou
- krb
- klimatizácia


pozemok:

- rozloha: 520 m²
- rovinatý, zatrávnený
- automatická závlaha napojená na studňu

VIAC INFO NA 0905 229 445

V PRÍPADE VYUŽITIA SLUŽIEB NÁŠHO ZMLUVNÉHO HYPOTEKÁRNEHO ŠPECIALISTU VÁM GARANTUJEME V PRÍPADE NESCHVÁLENIA HYPOÚVERU VRÁTENIE CELÉHO REZERVAČNEHO POPLATKU.

Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.

© Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.