PREDANÉ!!! Zabývaná novostavba v obľúbenej časti Bernolákova

Realitná kancelária LEGACY Vám formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka krásny štvorizbový jednopodlažný rodinný dom. Príjemne a moderne riešený nízkoenergetický rodinný dom do ktorého sa zamilujete už pri vstupe, a z ktorého už nebudete chcieť odísť je určený pre klienta ktorý kladie pri svojich nárokoch dôraz na súkromie a kľud. Moderná, už zabývaná a vystavaná lokalita s bezproblémovými susedmi, výborná dostupnosť a nadštandardná občianska vybavenosť a tiež množstvo možností k venovaniu sa voľnočasovým aktivitám, ako napríklad prírodné kúpalisko, cyklochodníky, športoviská, reštaurácie, kaviarne...atď. Kvalitné prevedenie, do detailu premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou. Primerane veľký pozemok (521 m²) ponúka množstvo spôsobov využitia. O príjemné chvíle v letných mesiacoch sa postará príjemná zastrešená terasa. Prostredie v ktorom so svojou rodinou a priateľmi budete chcieť tráviť celé leto.

základná charakteristika domu:

- novostavba: rok 2016
- pozemok: 521 m2
- počet podlaží: 1
- rozloha: 107 m² + terasa 14m²
- mesto: Bernolákovo
- ulica: Figová
- orientácia: juhovýchod - severozápad


doplňujúce údaje:

- počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť]
- 2 x WC
- kúpeľňa: vaňa + sprch.kút
- technická miestnosť + práčovňa
- komora
- hladká omietka v celom dome
- kvalitná keramická podlaha s vysokým leskom v celej dennej časti
- dlažba v kúpeľniach
- moderná kuchynská linka Danküchen so zabudovanými spotrebičmi

technická charakteristika domu:

- stavba z roku 2016
- murovaný rodinný dom ( tehla)
- zateplenie
- strešná krytina Bramac
- všetky IS [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optika]
- plastové okná s antracitovým dekorom zvonka
- rozvod na kamerový systém
- alarm
- príprava na exteriérové žalúzie
- studňa

pozemok:

- rozloha: 521 m²
- rovinatý
- studňa
- závlaha
- oplotený
- murovaný záhradný domček na bicykle a náradie
- vonkajšia brána, s elekt.pohonom
- kompletne zatrávnený (využívaný na relax ) a čiastočne využívaný formou vyvýšených záhonov ako úžitková záhradka
- ovocné stromy

Dom má veľmi logicky a zároveň veľmi príjemne riešenú dispozíciu. Nový majiteľ určite ocení rozdelenie dennej časti a celej nočnej časti. Dennú časť tvorí priestranná obývacia časť, ktorej steny dotvárajú veľké okenné portály zabezpečujúce presvetlenie obývačky denným svetlom s priamym vstupom na prekryté vonkajšie sedenie, ktoré je akousi letnou nadstavbou jedálne. Presne takto by mal vyzerať moderný a veľkorysý priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, s množstvom úložného priestoru, s dostatkom pracovnej plochy, opticky spojená s priestrannou jedálenskou časťou.
Nočnú časť tvoria dve detské spálne, jedna rodičovská, a samozrejme moderná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom.

doplňujúce údaje:

- v celom dome podlahové vykurovanie [teplovodné] ,
- vnútorné parkovanie dvoch áut ( s možnosťou vybudovania prístrešku alebo garáže)

Lokalita:
Obec Bernolákovo, v ktorej sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších lokalít prímestského bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a rôznymi benefitmi vytvorenými pre zlepšenie kvality bývania a zvýšenie komfortu jej obyvateľov..

NEHNUTEĽNOSŤ JE KÚPOU VOĽNÁ!!!

VIAC INFO NA 0905 229 445

V PRÍPADE VYUŽITIA SLUŽIEB NÁŠHO ZMLUVNÉHO HYPOTEKÁRNEHO ŠPECIALISTU VÁM GARANTUJEME V PRÍPADE NESCHVÁLENIA HYPOÚVERU VRÁTENIE CELÉHO REZERVAČNEHO POPLATKU.

© Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.