PREDpredaj novostavby rodinného domu

PPREDPREDAJ novostavby rodinného domu vo

Realitná kancelária LEGACY Vám formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka exkluzívne na predaj obľúbený projekt 4 izbového rodinného domu vo vysokom kvalitatívnom a funkčnom prevedení. Rodinný dom je súčasťou projektu dvojdomu, ktorý je umiestnený v novovzniknutej časti vyhľadávanej lokality Chorvátskeho Grobu - Čierna Voda.

Ponúkaná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 98 m², je osadená na pozemku o výmere 330 m². Oplotený pozemok je rozdelený na prednú časť so vstupnou bránkou, tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu)



DISPOZÍCIA

Vďaka logicky a funkčne navrhnutému dispozičnému riešeniu ponúkaného rodinného domu je naplno využitý celý priestor:
- vstupná chodba s miestom na šatníkovú skriňu,
- chodba so vstupmi do dvoch detských izieb
- vstup do kúpeľne
- samostatné WC,
- s chodby vstup do centrálnej miestnosti, ktorú tvorí kuchyňa opticky prepojená jedálenským stolom od obývacej izby vyúsťujúcej na prestrešenú terasu
- rodičovská spálňa

Vykurovanie domu je riešené vodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, čo nehnuteľnosti zabezpečí nízke náklady.

Dom je pripojený k IS –, elektrika, voda, kanalizácia .

INTERIÉR
nehnuteľnosť sa ponúka v štádiu holodomu, s možnosťou dokončenia do štandardu


EXTERIÉR

* oplotenie pozemku ( zvárané pletivo -farba antracid)
* chodníky okolo domu (zámková dlažba),
* tri parkovacie miesta pred domom (zámková dlažba)
* upravené vyrovnané plochy


Lokalita Čierna voda je vyhľadávanou lokalitou ponúkajúcou ideálne podmienky prímestského bývania. Vyznačuje sa ľahkou dostupnosťou do Bratislavy (7 km), Okresného mesta Pezinok (5km), ale aj dobrou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, Tesco, OC MONAR.....)

TERMÍN DOKONČENIA JE PLÁNOVANÝ NA 3/2022

Viac info na 0905 229 445

Realitná kancelária LEGACY exclusive real estate sa zaoberá sprostredkovaním predaja a prenájmu nehnuteľností a špecializuje sa predovšetkým na predaj a prenájom rezidenčných nehnuteľností (bytov, domov a pozemkov na bývanie) s dôrazom na Bratislavu a okolie. Realizujeme zároveň predaj viacerých developerskych projektov, medzi inými aj projekt Machnáč v Starom Meste, Bytový dom VAV v Ružinove, Ship House v Ružinove, Villa Rustica v Dúbravke, Biela Voda v Bernolákove, Golf View Resort vo Vysokých Tatrách atď. Naši realitní makléri sa príležitostne venujú aj predajom a prenájmom obchodných a kancelárskych priestorov, ak vznikne táto potreba zo strany nášho klienta. Naši realitní makléri sú skúsení odborníci, na realitnom trhu pôsobia už veľa rokov. Sú diskrétni, pozorní k detailom, samozrejme s individuálnym prístupom ku klientovi.

Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.