REZERVOVANÉ!!!Dvojročná novostavba Bungalowu - Ivanka pri Dunaji

Realitná kancelária LEGACY Vám formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka Váš nový vysnívaný domček. Priestorovo veľkorysí nízkoenergetický rodinný dom ktorý vo vás už pri vstupe evokuje atmosféru tepla domova je určený pre náročnejšieho klienta ktorý kladie pri svojich nárokoch dôraz na priestor a svetlo. Moderná, už zabývaná a vystavaná lokalita pôvodnej časti obce s bezproblémovými susedmi, výborná dostupnosť a nadštandardná občianska vybavenosť a tiež množstvo možností k venovaniu sa voľnočasovým aktivitám, ako napríklad prírodné kúpalisko, cyklochodníky, športoviská, reštaurácie, kaviarne...atď. Kvalitné prevedenie, do detailu premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou. Primerane veľký pozemok (730 m²) ponúka množstvo spôsobov využitia. O príjemné chvíle v letných mesiacoch sa postará príjemná zastrešená terasa. Prostredie v ktorom so svojou rodinou a priateľmi budete chcieť tráviť celé leto.

základná charakteristika domu:

- novostavba: rok 2020 (kolaud.2023)
- pozemok: 730 m2
- počet podlaží: 1
- rozloha: 123 m² + terasa 48m²
- mesto: Ivanka pri Dunaji
- ulica: Štefániková
- orientácia: juhovýchod - severozápad


doplňujúce údaje:

- počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť]
- 2 x WC
- kúpelka vaňa + sprch.kút
- technická miestnosť + práčovňa
- komora
- hladká omietka v celom dome
- kvalitná drevená podlaha v celom dome
- dlažba v kúpeľniach
- moderná kuchynská linka DAMON s kuchynským ostrovčekom slúžiacim zároveň ako raňajkový pult
- dve nezávislé klimatizačné jednotky

technická charakteristika domu:

- stavba z roku 2020
- murovaný rodinný dom ( Ytong)
- zateplenie
- strešná krytina RUKKI
- všetky IS [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn]
- v celom dome inteligentný systém „Niko Home control“ spojený s Alexou
- plastové okná s hliníkovým dekorom
- tepelné čerpadlo TOSHIBA s rozvodom na kúrenie (podlaha) a chladenie (strop) + extra veľký zásobník na vodu
- kamerový systém XIAOMI
- príprava na krb - komín Schiedel
- príprava na exteriérové žalúzie a elektrické ovládanie stropných okien
- studňa s prípravou na prepojenie s vnútorným okruhom

pozemok:

- rozloha: 730 m2
- rovinatý
- čiastočne zatrávnený (využívaný na relax ) a čiastočne pripravený na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa (možnosť dobudovania garáže, bazéna....atď).

Dom má veľmi logicky a zároveň veľmi príjemne riešenú dispozíciu. Nový majiteľ určite ocení rozdelenie dennej časti a celej nočnej časti. Dennú časť tvorí priestranná obývacia časť, ktorej steny dotvárajú veľké okenné portály zabezpečujúce presvetlenie obývačky denným svetlom s priamym vstupom na prekryté vonkajšie sedenie, ktoré je akousi letnou nadstavbou jedálne. Presne takto by mal vyzerať moderný a veľkorysý priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Moderná kuchyňa s komorou, s množstvom úložného priestoru, s dostatkom pracovnej plochy, opticky spojená s priestrannou jedálenskou časťou.
Nočnú časť tvoria dve detské spálne, jedna rodičovská, a samozrejme moderná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom.

doplňujúce údaje:

- v celom dome podlahové vykurovanie [teplovodné] ,
- vnútorné parkovanie dvoch áut ( s možnosťou vybudovania prístrešku alebo garáže)
Lokalita:
Obec Ivanka pri Dunaji, v ktorej sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza je dlhodobo najvyhľadávanejšia lokalita prímestského bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a rôznymi benefitmi vytvorenými pre zlepšenie kvality bývania a zvýšenie komfortu jej obyvateľov..

NEHNUTEĽNOSŤ JE KÚPOU VOĽNÁ!!!

VIAC INFO NA 0905 229 445

V PRÍPADE VYUŽITIA SLUŽIEB NÁŠHO ZMLUVNÉHO HYPOTEKÁRNEHO ŠPECIALISTU VÁM GARANTUJEME V PRÍPADE NESCHVÁLENIA HYPOÚVERU VRÁTENIE CELÉHO REZERVAČNEHO POPLATKU.

© Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.