Novinka

Vzorový dom už dokončený!

Ponúkame na predaj 16 skolaudovaných rodinných domov, ktoré sa nachádzajú v tichej časti Šamorína - Mliečne. V ponuke sú tri typy rodinných domov s garážami s celkovou úžitkovou plochou vrátane garáže od 103,20 - 168,83 m3. Domy sú postavené na pozemkoch vo výmere od 286 - 560 m2. Domy sú v stave holopriestoru, na základe čoho si kupujúci môže zostaviť svoj štandard, v ktorom bude jeho dom dokončený. Cena domov vrátane pozemku a štandardu sa pohybuje od 159.651,- EUR - 210.643,- EUR.



NEPLATÍTE PROVÍZIU našej realitnej kancelárii – sme ZMLUVNÝM PARTNEROM developera.

Našim klientom v rámci realitného servisu štandardne hradíme:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímka z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (popr. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastnického práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok vo výške 66,- EUR pri podaní návrhu na vklad vlastnického práva do katastra nehnuteľností,
f) notárska úschova u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách,
h) ROČNÉ POISTENIE nehnuteľnosti u nášho zmluvného partnera.

Naši partneri v oblasti poskytovania hypotekárných úverov spolupracujúci so všetkými bankami, stavebnými sporiteľňami a poisťovňami pripravia pre Vás najvhodnejší model financovania nehnuteľnosti, ktorý zostavia presne podľa Vašich požiadaviek. Bezplatne, rýchlo a profesionálne pomôžu pripraviť kompletné podklady k hypotekárnemu úveru, dozrú na komunikáciu s bankou a celý proces schvaľovania až po vyplatenie finančných prostriedkov developerovi.

Popis lokality

Projekt "Obytný súbor 16 RD" je situovaný do mestskej časti Mliečno - Šamorín. Ide o súčasť štvrte s individuálnou zástavbou už dokončených rodinných domov. Táto tichá lokalita umožní rýchle napojenie sa na hlavné komunikačné ťahy, ale aj na asfaltovú komunikáciu a chodník do Čilistova, kde sú v okolí vodného diela na Dunaji dobré podmienky na športovo-rekreačné vyžitie .
V blízkosti obytného súboru sa nachádza golfový green v Báči, vzdialený asi tri kilometre.

Štandard

Rodinné domy sú nepodpivničené, dvojpodlažné – prízemie a podkrovie.
Obvodné a nosné múry, ako aj priečky sú z tehál “POROTHERM” hrúbky 38, 30, 11,5 cm. Stropy sú železobetónové monolitické. Krov je drevený, krytina betónová “Bramac”. Hrúbka tepelnej izolácie v podkroví je 25 cm. Omietky sú sadrové, poter cementový.

Každý rodinný dom má svoj úsporný kondenzačný kotol na plyn v tzv. "chladničkovom" prevedení. Okruh podlahového kúrenia na prízemí a radiátorového v podkroví sú samostatne regulovateľné. Na radiátoroch budú termostatické ventily. Pre možnosť vybudovania krbového telesa na prízemí je postavený komín typu "Schiedel". Všetky výplne otvorov sú drevené s izolačným dvojsklom. Okná v obytných miestnostiach majú exteriérové hliníkové rolety na motorický pohon.

Zdravotechnické vybavenie: na prízemí - závesné WC + umývadlo, v podkroví 2 kúpeľne s vaňou respektíve sprchou, umývadlá, závesné WC. V garáži je výlevka s teplou a studenou vodou a el. skriňa na zriadenie centrály automatického zavlažovania. Garážová brána ja typu Hormann s diaľkovým ovládaním, ku ktorému je možné pripojiť aj ovládanie exteriérovej posuvnej brány v plote. Medzi garážou a plotom je miesto na voľné odstavenie auta. Interiérové dvere, laminátové parkety, keramická dlažba a keramický obklad, ako aj vstavané skrine sú podľa vzorového domu resp. podľa dohody.

Rodinné domy sú zateplené, konečnú povrchovú úpravu tvoria silikonová fasádna omietka Baumit a tehlový obklad. Chodník do rodinného domu a k smetníku je zo zámkovej dlažby, okapový chodník okolo domu je štrkový, terasa pred obývačkou z betónovej mazaniny bez ďalšej úpravy. Pozemok je oplotený od ulice z betónových štípaných tvárnic a oceľových výplní, z ostatných strán poplastované pletivo so stĺpikmi na bet. sokli.

Slaboprúdová inštalácia v rodinnom dome umožní digitálny satelitný TV príjem a montáž videovrátnika. Každý rodinný dom má vodovodnú prípojku s vodomernou šachtou, kanalizačnú prípojku s čerpacou šachtou, prípojku plynu so skrinkou na plynomer, nn prípojku s elektr. skrinkou na elektromer a telefónnu prípojku.

Financovanie

Naši finanční partneri spolupracujúci so všetkými bankami, stavebnými sporiteľňami a poisťovňami pripravia pre Vás najvhodnejší model financovania nehnuteľnosti, ktorý zostavia presne podľa Vašich požiadaviek. Bezplatne, rýchlo a profesionálne pomôžu pripraviť kompletné podklady k hypotekárnemu úveru, dozrú na komunikáciu s bankou a celý proces schvaľovania až po vyplatenie finančných prostriedkov developerovi.
NEPLATÍTE PROVÍZIU našej realitnej kancelárii – sme ZMLUVNÝM PARTNEROM developera.
Našim klientom v rámci realitného servisu štandardne hradíme:

a) list vlastníctva na právne účely,




b) snímka z katastrálnej mapy (ak je potrebná),



c) návrh kúpnej zmluvy (popr. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),



d) návrh na vklad vlastníckého práva do katastra nehnuteľností,



e) základný správny poplatok vo výške 66,- EUR pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,



f) notárska úschova u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),



g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách,



h) ročné poistenie nehnuteľnosti.

Zoznam voľných objektov