Koľko vás vyjde štvorizbový byt v Bratislave? A za akú cenu viete kúpiť jednoizbák?
V minulom článku sme sa zamerali na cenovú situáciu bytov na bratislavskom realitnom trhu celkovo. Dnes sa spolu pozrieme na ceny bytov v súvislosti s ich dispozíciou, predovšetkým s ohľadom na počet izieb.
Zdroj: Freepik.com
Jednoizbový byt v Bratislave aktuálne kúpite približne za 116.000 € a na dvojizbový počítajte priemerne 151.00 €. Trojizbové aj štvorizbové byty sa v Bratislave pohybujú nad cenovou hranicou 200.000 €, väčšie byty sa blížia k 300.000 € hranici. Byt s troma izbami vás tak bude stáť cca 210.000 € a štvorizbák v priemere 285.000 €.
Zdroj dát: nehnutelnosti.sk
Uvedené priemerné ceny odzrkadľujú ponuku v čase prieskumu. Tak môžu byť práve priemerné hodnoty do určitej miery skreslené tým, že v určitej kategórii sa predávajú aktuálne viac novostavbové byty a v inej zase staršie panelákové nehnuteľnosti v pôvodnom stave. Celkové priemerné ceny ovplyvňujú samozrejme aj polohy jednotlivých bytov. Sú mestské časti, v ktorých sa nachádza len veľmi málo 4-izbových bytov (Lamač, Devínska Nová Ves) a časti, ktoré takéto byty ponúkajú, sú zase všeobecne drahšie (Staré mesto, Ružinov).
Najlacnejšie bratislavské byty sa pohybujú zhruba na polovici priemernej ceny
Ak hľadáte čo najúspornejšie riešenie a rozhliadate sa po lacnejších bytoch, pripravili sme pre vás aj prehľad minimálnych cien, za aké sa dajú byty v jednotlivých kategóriách zohnať. Ide predovšetkým o panelákové riešenia v pôvodnom stave alebo nepríliš atraktívne lokality. Každopádne aj v tejto ponuke pri dobrej pozornosti a šťastí viete naraziť na zaujímavú nehnuteľnosť.
Zdroj dát: nehnutelnosti.sk
Jednoizbové a dvojizbové byty je možné zohnať už okolo 50.000 – 60.000 € za byt. Najčastejšie ide o maličké byty s výmerou okolo 30 m² v mestských častiach Vrakuňa, Podunajské Biskupice a Petržalka. Trojizbové a štvorizbové byty sú najlacnejšie dostupné za 108.000 € (3-izbové) a 130.000 € (4-izbové). Aj pre tieto väčšie byty platí, že cenovo najdostupnejšie sú vo Vrakuni, Podunajských Biskupiciach a Petržalke.
Najvyššiu cenu za meter štvorcový zaplatíte v Bratislave pri jednoizbových bytoch, najnižšiu pri trojizbákoch.
Všeobecne platí, že čím menší byt, tým vyššia cena za meter štvorcový a naopak. V Bratislave to nie je inak. Najviac, vyše 3.000 € zaplatíte za meter pri kúpe jednoizbového bytu. Určitou odchýlkou je, že najlacnejší meter štvorcový pripadá na trojizbové (2.367 € / m²) a nie najväčšie, teda štvorizbové (2.591 € / m²) byty. Za štvorec dvojizbového bytu zaplatíte 2.863 € / m².
Zdroj dát: nehnutelnosti.sk
